Prije nego što objavite oglas, stan treba očistiti, rasteretiti, popraviti sitnice i prikazati ga u najboljem svjetlu. Dobra priprema može povećati interesovanje kupaca i olakšati prodaju.
Prvi utisak kod prodaje stana nastaje veoma brzo. Kupac često već na osnovu fotografija odluči da li će otvoriti oglas, poslati poruku ili nastaviti dalje. Zato priprema stana prije oglašavanja nije samo stvar estetike, nego i način da nekretnina djeluje urednije, prostranije i vrijednije.
Počnite od čišćenja i uklanjanja viška stvari. Pretrpane police, lične fotografije, odjeća, kablovi, sredstva za čišćenje i sitnice po kuhinji ili kupatilu odvlače pažnju. Cilj nije da stan izgleda sterilno, nego da kupac može zamisliti svoj život u tom prostoru. Što je prostor jasniji i mirniji, lakše je vidjeti njegove prednosti.
Zatim riješite male popravke. Labava kvaka, oštećen prekidač, puknuta lajsna, fleka na zidu ili vrata koja škripe mogu ostaviti utisak da stan nije održavan. Takve stvari često ne koštaju mnogo, ali utiču na osjećaj povjerenja. Kupac ne razmišlja samo o toj jednoj sitnici, već se pita šta još možda nije u redu.
Posebnu pažnju obratite na svjetlo. Otvorite zavjese, očistite prozore i zamijenite neispravne sijalice. Svijetao stan djeluje veće i prijatnije. Ako fotografišete prostor, birajte dio dana kada ima najviše prirodnog svjetla, ali izbjegavajte prejako direktno sunce koje pravi oštre sjene.
Ne morate raditi veliko renoviranje prije prodaje, ali nekoliko pametnih poboljšanja može pomoći. Svježe okrečeni zidovi u neutralnoj boji, uredno kupatilo, sređeni podovi, popravljena rasvjeta i čist balkon često znače više od skupih dekoracija. Kupci vole prostor koji djeluje spremno za useljenje ili barem lako prilagodljiv.
Važno je i kako stan miriše i zvuči tokom razgledanja. Provjetrite prostor, uklonite izvore neprijatnih mirisa i pokušajte zakazati razgledanje u mirnijem dijelu dana ako je moguće. Sitni detalji stvaraju ukupni dojam.
Dobra priprema ne znači sakrivanje mana. Naprotiv, cilj je da se stan predstavi pošteno, ali u najboljem mogućem izdanju. Kada je prostor čist, uredan i dobro osvijetljen, kupci se lakše fokusiraju na ono što nekretnina zaista nudi.