Studentima su najvažniji funkcionalan raspored, dobra lokacija, pristojan namještaj, internet, radni prostor i razumni troškovi. Stan ne mora biti luksuzan, ali mora biti praktičan.
Stan za studente treba biti jednostavan, izdržljiv i funkcionalan. Najvažnija je lokacija blizu fakulteta, javnog prevoza ili dijelova grada u kojima studenti najčešće borave. Nakon lokacije, ključni su troškovi i praktičnost prostora.
Svaka soba treba imati krevet, radni sto, stolicu i prostor za odlaganje. Internet je gotovo obavezan, a kuhinja treba biti dovoljno opremljena za svakodnevnu upotrebu. Namještaj ne mora biti skup, ali treba biti stabilan i lako održiv.
Vlasnicima se često isplati ulagati u stvari koje smanjuju kvarove: dobar madrac, kvalitetnije stolice, jednostavni ormari, perive površine i jasna pravila korištenja. Dobar studentski stan je onaj koji može izdržati intenzivno korištenje bez stalnih popravki.