Author: admin

Cijena nekretnine zavisi od lokacije, stanja, zgrade, sprata, dokumentacije, ponude i potražnje. Prije odluke treba porediti slične stanove, ali i razumjeti šta zaista utiče na vrijednost.

Dobra lokacija nije ista za svakoga. Prije odluke treba razmisliti o prevozu, parkingu, školi, poslu, buci, sadržajima u blizini i dugoročnoj vrijednosti naselja.

Cijena iz oglasa nije jedini trošak kupovine. Kupci treba da računaju i na poreze, notara, agencijsku proviziju, kreditne troškove, renoviranje, opremanje i preseljenje.

Prije kupovine ili prodaje nekretnine važno je provjeriti vlasništvo, upis u zemljišne knjige ili katastar, terete, dozvole i osnovne podatke o nekretnini.

Mali stan može djelovati mnogo veće ako ima dobar raspored, dovoljno svjetla, pametan namještaj i manje vizuelnog nereda. Ključ je u funkcionalnosti, ne u količini stvari.

Ne morate raditi veliko renoviranje da bi stan izgledao bolje. Svježi zidovi, dobra rasvjeta, sitne popravke i uredan prostor često najviše utiču na prvi utisak.

Prije potpisivanja ugovora za najam, važno je provjeriti stanje stana, troškove, grijanje, zgradu, lokaciju i dogovor s vlasnikom. Dobar pregled može spriječiti mnoge kasnije probleme.

Dobar oglas ne treba biti dug, ali mora biti jasan, tačan i koristan. Kupci žele brzo saznati najvažnije: lokaciju, stanje, raspored, troškove i razloge zbog kojih vrijedi pogledati stan.

Prije nego što objavite oglas, stan treba očistiti, rasteretiti, popraviti sitnice i prikazati ga u najboljem svjetlu. Dobra priprema može povećati interesovanje kupaca i olakšati prodaju.

Prvi kupci često gledaju samo cijenu i izgled stana, a zaborave troškove, dokumentaciju, zgradu, lokaciju i pregovore. Evo grešaka koje je najbolje izbjeći na vrijeme.