Bud\u017eet za kupovinu stana nije samo cijena iz oglasa. Treba ra\u010dunati poreze, notara, agenciju, kredit, opremanje, popravke, selidbu i rezervu za neplanirane tro\u0161kove.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Kada ljudi planiraju kupovinu stana, naj\u010de\u0161\u0107e prvo gledaju cijenu iz oglasa. To je razumljivo, ali nije dovoljno. Stvarni bud\u017eet za kupovinu gotovo uvijek je ve\u0107i, jer se pored cijene nekretnine pojavljuju dodatni tro\u0161kovi koje treba planirati prije nego \u0161to donesete odluku.<\/p>\n\n\n\n
Prvi i najve\u0107i iznos je cijena koju pla\u0107ate prodavcu. Ako kupujete gotovinom, to je osnovni dio bud\u017eeta. Ako kupujete putem kredita, treba ra\u010dunati i u\u010de\u0161\u0107e, mjese\u010dnu ratu i sve tro\u0161kove koje banka tra\u017ei prije odobrenja ili isplate kredita.<\/p>\n\n\n\n
Porezi i administrativni tro\u0161kovi zavise od dr\u017eave, vrste nekretnine i na\u010dina kupovine. Kod nekih nekretnina pla\u0107a se porez na promet, kod novogradnje mo\u017ee postojati PDV, a postoje i razli\u010dite takse i rokovi. Zato je va\u017eno provjeriti lokalna pravila prije kona\u010dne ra\u010dunice.<\/p>\n\n\n\n
Notar, ugovor i upis vlasni\u0161tva tako\u0111er imaju svoju cijenu. Iznosi mogu varirati, ali ih ne treba zanemariti. Kod kupovine nekretnine formalni dio procesa nije sporedan, jer upravo on daje sigurnost da je posao pravilno zavr\u0161en.<\/p>\n\n\n\n
Ako sara\u0111ujete s agencijom, provjerite kolika je provizija, ko je pla\u0107a i kada dospijeva. Ovaj tro\u0161ak mo\u017ee biti zna\u010dajan, pa ga treba odmah ubaciti u ukupni bud\u017eet.<\/p>\n\n\n\n
Nakon kupovine \u010desto dolazi drugi talas tro\u0161kova: kre\u010denje, \u010di\u0161\u0107enje, sitne popravke, namje\u0161taj, ure\u0111aji, rasvjeta, zavjese, internet i selidba. \u010cak i stan koji izgleda spreman za useljenje obi\u010dno tra\u017ei odre\u0111ena ulaganja.<\/p>\n\n\n\n
Dobro je imati rezervu. Nekretnine \u010desto donesu neplanirane stvari: kvar, dodatni dokument, hitnu popravku, ka\u0161njenje, promjenu cijene materijala ili tro\u0161ak koji niste predvidjeli. Rezerva smanjuje stres i daje vam vi\u0161e kontrole.<\/p>\n\n\n\n
Najbolji na\u010din planiranja je da napravite tri broja: cijenu nekretnine, ukupne obavezne tro\u0161kove kupovine i novac potreban za useljenje. Tek kada saberete sve tri stavke, znate koliko vam kupovina zaista zna\u010di u novcu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bud\u017eet za kupovinu stana nije samo cijena iz oglasa. Treba ra\u010dunati poreze, notara, agenciju, kredit, opremanje, popravke, selidbu i rezervu za neplanirane tro\u0161kove.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":128,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[64,5],"tags":[30,22,12,23,21,18,31],"class_list":["post-127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansije-i-troskovi","category-kupovina-nekretnine","tag-cijene-nekretnina","tag-dokumentacija","tag-kupovina","tag-porezi-i-troskovi","tag-pravni-savjeti","tag-renoviranje","tag-selidba"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129,"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions\/129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cetirizida.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}