Unesite cijenu, učešće i rok otplate da vidite koje banke nude najnižu mjesečnu ratu za vaš stambeni kredit, uz jednokratne naknade i ukupan trošak za cijeli rok.
Loan amount: 80.000 KM · Term (years): 25 · Last updated: 20.10.2026.
The instalment is calculated from the lowest nominal rate of each offer. The bank sets the final rate for your application.
Fixed rate for 10 years
Fixed rate
Fixed rate for 10 years
Fixed for 10 years, then variable
Variable rate
| Bank | Rate type | Nominal rate | Effective rate | Checked on |
|---|---|---|---|---|
| Sparkasse Bank | Fixed rate for 10 years | 2,99% | 3,53% | 20.10.2026. |
| ASA Banka | Fixed rate | 3,29% – 4,59% | – | 20.10.2026. |
| Intesa Sanpaolo Banka | Fixed rate for 10 years | 3,39% | 3,69% | 20.10.2026. |
| ASA Banka | Fixed for 10 years, then variable | 3,54% – 4,79% | 4,02% | 20.10.2026. |
| ASA Banka | Variable rate | 3,60% – 4,99% | – | 20.10.2026. |
Nominalna kamatna stopa (NKS) je čista kamata na kredit. Efektivna kamatna stopa (EKS) uključuje i naknade i druge troškove kredita, pa je bolji pokazatelj za poređenje banaka.
Fiksna kamatna stopa se ne mijenja tokom perioda fiksiranja, pa je rata predvidiva. Promjenjiva kamatna stopa prati referentnu stopu, a rata s vremenom može rasti ili padati.
Kako se zapravo kategorišu stanovi za izdavanje na Balkanu?
Prodaja donosi novac odmah, a izdavanje dugoročan prihod. Odluka zavisi od tržišta, lokacije, stanja nekretnine, vaših planova, poreza i spremnosti na obaveze…
Neki izrazi u oglasima zvuče dobro, ali traže dodatna pitanja. “U izvornom stanju”, “hitno”, “odlična prilika” i “papiri u procesu” treba pažljivo provjeriti.
