Dobre fotografije ne traže skupu opremu. Uz čist prostor, prirodno svjetlo, pravi ugao i jasne kadrove, stan može izgledati mnogo privlačnije u oglasu.
Fotografije su često prvi kontakt kupca ili zakupca s nekretninom. Ako su slike tamne, mutne ili ne pokazuju prostor jasno, mnogi ljudi neće ni otvoriti oglas, bez obzira na to koliko je stan dobar. Dobra vijest je da za bolje fotografije ne morate imati profesionalnu opremu. Važniji su priprema, svjetlo i način kadriranja.
Prije fotografisanja očistite i rasteretite prostor. Sklonite odjeću, kablove, posuđe, sredstva za čišćenje, lične fotografije i sve što odvlači pažnju. Krevet treba biti namješten, kuhinjske površine prazne, kupatilo uredno, a podovi čisti. Cilj je da prostor izgleda spremno za razgledanje.
Fotografišite po danu, uz što više prirodnog svjetla. Otvorite zavjese i roletne, upalite svjetla ako su prostorije tamnije i izbjegavajte fotografisanje noću. Dobro svjetlo čini stan većim, čistijim i ugodnijim. Ako sunce direktno ulazi u prostor i pravi prejake sjene, sačekajte mekše svjetlo.
Držite telefon ili kameru ravno. Nagnute fotografije i iskrivljeni zidovi stvaraju loš utisak. Najbolje je fotografisati iz visine prsa ili malo niže, iz ugla prostorije, tako da se vidi što više rasporeda. Ne koristite pretjerano širok ugao ako prostor izgleda nerealno, jer kupci mogu izgubiti povjerenje kada dođu na razgledanje.
Svaka važna prostorija treba imati barem jednu dobru fotografiju. Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, kupatilo, hodnik, terasa ili balkon, kao i pogled ako je vrijedan pažnje. Ako stan ima posebne prednosti, poput ugradbenih ormara, nove stolarije, dobre rasvjete ili lijepog poda, dodajte i detaljne fotografije.
Redoslijed fotografija je također važan. Prva slika treba biti najprivlačnija i najinformativnija, najčešće dnevni boravak, lijep pogled ili najjači dio stana. Nakon toga slike treba složiti logično, kao da osoba prolazi kroz stan. Haotičan redoslijed otežava razumijevanje prostora.
Izbjegavajte fotografije koje ne pomažu. Mutne slike, previše detalja, tamni uglovi, fotografije televizora, radijatora ili namještaja izbliza često ne govore ništa korisno. Kupca zanima prostor, raspored, svjetlo i stanje.
Dobre fotografije ne znače uljepšavanje stvarnosti. One treba da prikažu stan jasno, pošteno i u najboljem svjetlu. Kada slike odgovaraju stvarnom stanju, oglas privlači ozbiljnije upite i stvara više povjerenja.