Prije potpisivanja ugovora za najam, važno je provjeriti stanje stana, troškove, grijanje, zgradu, lokaciju i dogovor s vlasnikom. Dobar pregled može spriječiti mnoge kasnije probleme.
Iznajmljivanje stana često se odlučuje brzo, posebno kada je potražnja velika. Ipak, prije nego što pristanete na najam i potpišete ugovor, vrijedi odvojiti vrijeme za detaljnu provjeru. Stan u kojem ćete živjeti treba odgovarati vašim potrebama, budžetu i svakodnevnim navikama.
Prvo obratite pažnju na stanje stana. Provjerite prozore, vrata, brave, utičnice, rasvjetu, slavine, bojler, grijanje, kućanske aparate i namještaj. Ako nešto ne radi, dogovorite s vlasnikom da li će biti popravljeno prije useljenja. Najbolje je sve važne dogovore zapisati, kako kasnije ne bi bilo nesporazuma.
Troškovi su jednako važni kao kirija. Pitajte kolike su prosječne režije, kakvo je grijanje, da li se plaća održavanje zgrade, internet, kablovska televizija ili dodatni troškovi. Stan s nižom kirijom može na kraju biti skuplji ako ima visoke mjesečne račune.
Pregledajte zgradu i okolinu. Ulaz, lift, stepenište, parking, buka, rasvjeta oko zgrade i opšti osjećaj sigurnosti mogu mnogo uticati na kvalitet života. Ako možete, posjetite lokaciju u različito doba dana. Tako ćete bolje osjetiti saobraćaj, buku i dostupnost parkinga.
Lokacija treba odgovarati vašoj rutini. Blizina posla, fakulteta, škole, javnog prevoza, prodavnica i drugih sadržaja često znači više od nekoliko kvadrata više. Dobar stan na nepraktičnoj lokaciji može brzo postati naporan za svakodnevni život.
Ugovor o najmu treba biti jasan. Provjerite trajanje najma, iznos kirije, depozit, otkazni rok, obaveze oko popravki, plaćanje računa i pravila korištenja stana. Ako nešto nije precizno navedeno, pitajte prije potpisivanja. Dobar dogovor štiti i zakupca i vlasnika.
Prije useljenja korisno je fotografisati stanje stana, posebno postojeća oštećenja, namještaj i uređaje. Tako se kasnije lakše izbjegavaju nesporazumi oko depozita i odgovornosti.
Najbolji stan za najam nije uvijek najljepši na fotografijama. To je onaj koji ima poštenu cijenu, jasne uslove, korektnog vlasnika i uslove života koji odgovaraju vašim stvarnim potrebama.