Dugoročni i kratkoročni najam imaju različite prednosti, obaveze i rizike. Pravi izbor zavisi od lokacije, vremena koje imate, troškova održavanja i očekivanog prihoda.
(više…)Kategorija: Kupovina nekretnine
Praktični vodiči za kupce: od izbora lokacije i pregleda stana ili kuće, do troškova, dokumentacije i samog procesa kupovine.
-
Kako kupiti stan za izdavanje: šta najviše utiče na dobru investiciju
Dobar stan za izdavanje nije samo povoljna nekretnina. Najvažniji su lokacija, potražnja, raspored, režije, stanje stana i realna računica prihoda i troškova.
(više…) -
Kupovina kuće: šta treba provjeriti prije odluke
Kupovina kuće donosi više slobode, ali i više odgovornosti. Prije odluke treba provjeriti plac, pristup, dozvole, instalacije, krov, fasadu, grijanje, vlagu i troškove održavanja.
(više…) -
Ugovor o najmu: šta treba jasno dogovoriti prije useljenja
Dobar ugovor o najmu štiti i vlasnika i zakupca. Prije useljenja treba jasno definisati kiriju, depozit, režije, trajanje najma, otkazni rok, popravke i stanje stana.
(više…) -
Šta provjeriti kada kupujete stan u starijoj zgradi
Stan u starijoj zgradi može biti odlična kupovina, ali treba pažljivo provjeriti instalacije, grijanje, lift, fasadu, krov, vlagu, dokumentaciju i buduće troškove održavanja.
(više…) -
Kako pregovarati o cijeni nekretnine bez nepotrebnog pritiska
Pregovaranje o cijeni ne mora biti neugodno. Dobra priprema, realni argumenti i razumijevanje tržišta pomažu da kupac i prodavac dođu do poštenog dogovora.
(više…) -
Kako dogovoriti dobar odnos između vlasnika i zakupca
Dobar najam ne zavisi samo od stana, već i od jasnog dogovora. Vlasnik i zakupac treba da preciziraju kiriju, depozit, popravke, račune, otkazni rok i pravila korištenja.
(više…) -
Najvažnije stvari koje treba održavati u stanu da ne postanu veliki trošak
Redovno održavanje stana čuva vrijednost nekretnine i sprječava veće kvarove. Posebno treba pratiti vlagu, instalacije, grijanje, prozore, kupatilo i kuhinju.
(više…) -
Vrste grijanja u stanovima: šta treba znati prije kupovine ili najma
Grijanje utiče na mjesečne troškove, komfor i vrijednost stana. Prije kupovine ili najma važno je razumjeti razliku između centralnog, etažnog, struje, plina i drugih sistema.
(više…) -
Kako prepoznati stan dobar za izdavanje
Stan za izdavanje treba imati dobru lokaciju, funkcionalan raspored, razumne režije i jasnu potražnju. Nije svaka povoljna nekretnina dobra investicija.
(više…)